拿地不到一个月，苏州这个纯新盘终于迎来公示！前天，苏州高新区管委会正式公示了苏地2021-WG-46号和47号，地块公示该项目位于高新区横塘街道文化北路西、晋源路北，属于狮山商务创新区横塘。
今年苏州第二次集中拍地时，星河以成交总价约18.61亿，楼面价16743元/㎡，拿下该项目!
该项目旁边就是星河胥江新著，此次地块规划要求非常多，需要很大资金实力支撑。与其他更为保守、谨慎拿地的房企来说，确实有点魄力。
目前，星河胥江新著正在热销中。从“物以稀为贵”的道理来看，未来，星河的46号地块也会是买房大势。
根据环评公示信息，项目总投资33亿元，总用地面积 48341.4㎡，其中 A 区用地面积 42552.3㎡，为住宅用地;
B区用地面积5789.1㎡，为商务用地。项目总建筑面积约162376.33㎡，其中计容面积约 111167.90㎡，建设住宅及商务办公楼，建设期预计约30个月。
住宅部分共拟建9幢14F-26F的小高层和高层，其中5幢26F，22F的楼王位于地块正中央。此外根据地块要求：住宅部分总户数不得超过760户，精装交付，且装标不得低于1800元/㎡。
地块商务部分还需建设一栋高度为80米的办公楼，并且有5%以上的房源需要在商务部分竣工后方可销售。
距离3号线横塘站约800米左右，3公里内有狮山的商业配套，就近的学校为成大实验小学和新区一中，加上靠近运河风光带和横山，景观资源丰富!
周边楼盘供应稀缺，周边仅有星河胥江新著一盘在售，该项目为7-10F的全洋房社区，主力面积约125平、135平、143平，都是4房起步，均价3.1万/平。
